Levantamento topográfico (1)

Levantamento Topográfico

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Para a perfeita caracterização de um imóvel/propriedade, seja para fins de regularização, avaliação, desapropriação, etc, é imprescindível o cadastramento e, portanto, os dados e documentações do proprietário e imóvel. 📄

De forma a complementar ao trabalho, na maioria das vezes é necessário realizar o Levantamento Topográfico.

Com profissionais técnicos qualificados e utilizando aparelhos de GPS geodésico RTK, Drones e outros equipamentos, é feito o levantamento das dimensões do terreno, gerando a partir partir daí as plantas e memoriais descritivos, que juntamente com as referentes ART’s (Anotações de Responsabilidade Técnica), compõem as peças técnicas necessárias.

Laudo de Vistoria (1)

Elaboramos laudos de vistoria de medida cautelar de imóveis.

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O documento é um instrumento legal que resguarda imóveis residenciais ou comerciais em caso de danos provocados por obras executadas no seu entorno.

Como é realizado o laudo?
A visita é feita com antecedência por profissionais, onde são verificadas as condições de conservação de todos os ambientes. É feito registro fotográfico e escrito. Em seguida, o laudo é registrado em cartório, com cópia para cada proprietário.

➡️ O procedimento de vistoria deverá ser realizado conforme as recomendações da ABNT, dispostas na NBR 13.752 de Perícias de Engenharia na Construção Civil.

Confiar o laudo a uma equipe capacitada e que conhece os processos é fundamental para evitar desgastes futuros e litígios.

MCPSE (1)

MCPSE: Concessionárias e Companhias elétricas

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Você sabe o que é o MCPSE? A sigla faz referência ao manual de Controle Patrimonial do Setor Elétrico, um passo fundamental para a saúde financeira das companhias e concessionárias elétricas, além de impactar diretamente no serviço ofertado e consumidor final.

Quem deve se atentar ao MCPSE?

• Concessionárias;
• Permissionárias;
• Autorizadas de energia elétrica

Como a ENPROL ajuda as empresas do setor com o MCPSE

> Com a avaliação dos ativos, capital de giro e obrigações especiais para fins de composição da base de remuneração
> Levantando informações complementares, emissão de relatórios e documentos pertinentes que subsidem processos de revisão tarifária periódica de concessionárias de energia;
> Levantando e cadastrando os ativos de concessionárias de energia elétrica;
> Realizando serviços técnicos de inventário físico de bens e instalações
> Fazendo a conciliação dos respectivos registros e saldos contábeis
> Definindo as rotinas necessárias e aplicação de treinamentos correspondentes para implantação dos procedimentos prescritos no manual.

Realizar a Gestão de Ativos é, além de uma necessidade legal, exigida pela ANEEL, um movimento estratégico para a saúde financeira e qualidade nas operações.

Imóveis (1)

Você sabe o que é Regularização Fundiária?

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Regularização fundiária é o processo social-jurídico-econômico que legaliza a permanência de possuidores em áreas ocupadas em desconformidade com a lei, de forma a promover o direito social à moradia, a função social da propriedade e da cidade.

A falta de documentação regular pode desvalorizar até 35% do valor do imóvel. Isso mesmo!

Nós da Enprol prestamos serviços de assessoria e regularização fundiária de imóveis rurais e urbanos.

👉🏻 Apoiando os serviços de liberação fundiária e ambiental necessários para implantação, ampliação e melhoria de linhas de transmissão e subestações do sistema elétrico;
👉🏻 Na regularização de imóveis através de transferência de imóveis e servidões;
👉🏻 Com higienização de banco de dados;
👉🏻 Com toda a documentação e burocracia dos processos legais que envolvem esse trâmite.

A regularização fundiária permite às empresas um melhor aproveitamento do seu ativo imobiliário, mapeando seus imóveis e os tornando aptos a integrar e fortalecer o seu patrimônio empresarial.